【疫情后大建,疫情后建筑】

温州以东的这座城,正在扬帆疾进!

〖壹〗、温州（洞头）半岛工程 ，涵盖水利 、围垦、交通
、港口等建设项目，主要以桥梁、海堤及促淤造地等形式
，把洞头本岛和温州市区陆路相连。既是温州从海滨城市迈向海滨山水文化名城的标志性建设，也是旅游观光的风景带 。温州（洞头）半岛工程由灵昆大桥 、灵昆连接公路
、浅滩工程、洞头五岛相连工程 、状元岙深水港区五大“构件 ”组成。

〖贰〗
、温州温州位于浙江省东南部 ，是一座历史悠久的沿海城市
，我国第一批对外开放的14个沿海城市之一，浙江省地级市
。是浙南经济、文化中心。 温州古为瓯地 ，也称东瓯 。瓯是一种陶制器皿的名称
。约在新石器时代
，温州居住着原始瓯人并制作陶器.西汉惠帝三年（前192）为东海王（俗称东瓯王驺摇）都地。流经温州的河流叫瓯江 。

〖叁〗 、山水斗城意思是九座山形成一个北斗七星的形状，所以称为斗城
。关于温州—山水斗城的介绍：史书上的温州古城带有神奇色彩 ，说她神奇
，是因为相传一千六百多年前，博学多闻的堪舆学大师郭璞为温州城选址规划 ，建了永嘉郡城。相传
，东晋太宁元年（公元323年），当时的温州叫永嘉郡 ，决定修建郡城 。

〖肆〗
、特征千年古城
。城内文物古迹众多。市区特别是老城区商店鳞次栉比，而且大多是卖服装、箱包 、鞋子
、饰品的店以及饮食、KTV 、酒吧、餐馆等很潮流的街区 。可以说整个温州城就是一个大服装市场+大娱乐城
。感觉温州的服装服饰店实在太多
，以致于整个温州城都带有浓浓的脂粉气。

〖伍〗
、温州，文化灿烂的东瓯名镇 ，公元前192年是东瓯王驺摇的都地 。公元323年建郡
，为永嘉郡，传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周 ，故名鹿城。公元675年始称温州
。 历史上以手工业发达著称
，是青瓷发源地之一，造纸、造船 、丝绸
、绣品、漆器 、鞋革等在我国历史上均有一定地位。

〖陆〗
、三级城市：人口在100万以上或经济较发达、消费水平较高的中小城市 。三级城市包括：唐山 、秦皇岛
、淄博、烟台 、威海
、徐州、连云港 、南通、扬州
、镇江、常州 、西宁
、嘉兴、金华 、绍兴
、台州、温州 、泉州
、漳州、银川 、拉萨
、东莞、惠州 、佛山、中山
、江门、湛江 、北海
、桂林
。

中央一号文件:农村不宜大拆大建

〖壹〗、今年中央一号文件强调农村不宜大拆大建 ，主要基于农民意愿 、生活成本
、发展规律、文化价值及安全保障等多方面考量
，具体分析如下：农民经济能力与意愿限制当前农村人口结构呈现“空心化”特征，青年劳动力大量进城务工 ，留守老人成为主要群体。

〖贰〗 、加大高价彩礼等不良风气治理在乡村建设
、乡风建设上
，文件明确2021年基本完成县级国土空间规划编制，明确村庄布局分类 ，积极有序推进“多规合一
”实用性村庄规划编制 。

〖叁〗、023年中央一号文件释放了农文旅发展的“6大信号”，具体如下： 土地：深化改革保障用地需求 土地是乡村文旅发展的核心生产要素
。

〖肆〗 、权益保障：加强资本下乡监管
，研究第二轮土地承包延期30年试点指导意见。宜居宜业和美乡村建设 规划引领：支持村庄分类编制规划，严禁违背农民意愿撤并村庄 。风貌提升：实施传统村落保护利用示范 ，防止大拆大建
，推广日间照料
、互助养老服务
。公共服务：推进农村电网巩固、数字乡村建设，提升义务教育 、医疗保障水平。

〖伍〗、产业集群示范创建：支持创建农业产业强镇
、现代农业产业园、优势特色产业集群 ，以及国家农村产业融合发展示范园
，通过集聚效应提升乡村文旅产业竞争力 。加强村庄规划科学引领 分类编制规划：坚持县域统筹，支持有条件有需求的村庄分区分类编制规划 ，合理确定布局和建设边界
，避免大拆大建，保留乡土特色风貌
。

〖陆〗 、党政同责：地方党委和政府需扛起粮食安全政治责任 ，完善省长责任制和市长负责制
，确保粮
、棉、油 、糖
、肉等供给安全。战略保障：深入实施重要农产品保障战略，加强耕地保护与高标准农田建设 ，提升农业抗风险能力 。

商场不行了为什么还在建

〖壹〗、未来，肯定是
，大型商业建筑大量空置。这些建筑，还不能改为民用或者是住宅
。因为格局已定 ，无法改变
，只能是废弃。还有类似的问题 。比如，会展建筑 ，未来更麻烦
。有的会展建筑
，贪大求洋，动辄几十万平米 ，上百万平米。由于疫情爆发后
，可能多年都无法消除，会展基本停滞 。今后大型会展肯定是被网络取代了
。

〖贰〗 、杭州部分商场生意不好却越建越多 ，主要与消费转化率不足
、消费分级与业态分化、招商与租金矛盾 、转型滞后
、夜间经济适配不足及部分商场运营问题等因素有关。消费转化率不足：部分商场客流量增长但销售额未同步提升
，消费者决策更谨慎，呈现“只逛不买 ”趋势 。

〖叁〗、四川省修建如此多的商场 ，可能是因为以下几个原因：经济发展：四川省是中国西南地区的经济中心之一，经济发展快速
，城市化进程加快，市场需求不断增加 ，商场的建设和发展成为促进经济增长的重要手段
。

〖肆〗 、开发商做商场的主要原因包括获取更多利润、满足市场需求以及品牌扩张。 获取更多利润 。开发商通过建设商场
，出租或售卖商铺
、商铺使用权等方式，能够获得丰厚的收益
。商场通常能够吸引大量消费者 ，从而带来稳定的客流和商机。此外
，商场内的商铺租金和销售额也为开发商带来可观的收入 。 满足市场需求。

成都猛追湾“EPC+O”模式解析,疫后文旅商业如何焕发新生?

〖壹〗、结语成都猛追湾通过EPC+O模式实现了空间 、业态
、文化的系统性更新，其“政府引导、企业运营 、居民参与 ”的机制为疫后文旅商业提供了可借鉴的路径
。未来 ，文旅项目需进一步融合数字化技术
、深化文化IP运营
，以适应消费升级与市场细分趋势，持续焕发新生。

〖贰〗、包括滨河商业街 、望平坊
、香香巷等在内的下湾区也已经完成改造 ，即将对外开放 。猛追湾市民休闲区一期的全新亮相
，不仅为成都市民提供了一个全新的休闲消费体验场所，也为城市更新和夜间经济发展提供了新的思路和模式
。

诸大建:新冠肺炎疫情之下的城市治理思考

同济大学诸大建教授在《可持续发展经济导刊》访谈中指出 ，城市治理能力而非规模决定疫情应对效果，强调需通过治理体系现代化、弹性城市规划及多方协作模式提升风险防控能力。 以下为具体观点梳理：城市规模与疫情风险无必然联系
，治理能力是核心反驳“小城市更安全
”观点：诸大建明确指出，城市疫情规模与治理能力相关 ，而非人口规模 。

汶川地震12周年,我们从未忘记悲痛

汶川地震12周年
，我们铭记伤痛，更见证重生与希望
。2008年5月12日14时28分04秒 ，一场0级地震以摧枯拉朽之势撕裂了汶川 、北川
、青川等地
，近7万同胞的生命永远定格，无数家庭支离破碎。这场灾难带来的不仅是山河破碎的伤痕 ，更是民族记忆中难以抚平的悲痛 。

今日为5月12日
，汶川大地震十二周年，我们深切缅怀在那场灾难中逝去的同胞 ，并向所有参与救援与重建的英雄们致以崇高敬意
。时间与灾难规模：2008年5月12日14时28分04秒
，四川汶川发生0级特大地震，造成近7万人遇难 ，无数家庭破碎，山河破碎。

”如今
，汶川已从废墟中崛起，但人们从未忘记那些在灾难中牺牲的英雄与逝去的生命 。每年的5月12日 ，社交媒体上“缅怀英雄
，哀悼逝者 ”的呼声此起彼伏，成为跨越时空的情感联结
。13年过去 ，汶川地震的伤痛已转化为对生命的敬畏、对责任的担当 、对团结的信仰。